Le Centre Historique : Le cœur vibrant
C’est l’âme d’Aix. S’installer entre la mairie, la cathédrale Saint-Sauveur et le quartier Mazarin, c’est choisir le cachet absolu de l’ancien. On y vit dans des immeubles typiquement aixois à la noblesse discrète, avec leurs cages d'escalier en pierre, leurs plafonds à la française et les incontournables tommettes au sol. C'est le cadre idéal pour profiter de l'effervescence de la ville, avec les marchés et les boutiques au pas de sa porte.
À noter : Ce privilège géographique et historique est très convoité et demande un budget confortable, le marché locatif y étant particulièrement sélectif. De plus, le stationnement est un paramètre majeur : les places privées rattachées aux appartements sont extrêmement rares et les parkings publics affichent souvent complet pour les abonnements. C’est un choix de vie exclusif pour ceux qui souhaitent privilégier les transports en commun ou la marche, car ici, tout se vit à pied.
La ceinture immédiate : Le "tout à pied" privilégié
Autour du centre, ces quartiers offrent un calme résidentiel tout en restant à moins de 15 minutes de marche du Cours Mirabeau.
- La Torse & Saint-Jérôme : Très verdoyants, ils sont le coup de cœur des familles. On y trouve de belles résidences des années 70 offrant des superficies très confortables. C’est un secteur extrêmement recherché, particulièrement la Torse, ce qui se traduit par des budgets locatifs élevés.
- Parc Jourdan & Pigonnet : Une ambiance élégante, proche des facultés. Comme pour la Torse, les immeubles des années 70 y proposent de beaux volumes. C'est le compromis idéal pour concilier jardins paisibles et vie urbaine, à condition d'avoir un budget confortable.
- Hôtel Renaissance : Un secteur contemporain, avec des constructions des années 2000 et du très récent. C'est un quartier ultra-stratégique pour la mobilité : vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde tout en étant à deux pas de la gare routière et des accès directs vers Marseille. C'est le secteur idéal pour ceux qui recherchent le confort des prestations modernes (ascenseurs, climatisation, parkings sécurisés) à l'entrée immédiate du centre.
- Bellegarde & Axium : Des quartiers de caractère, authentiques et vivants, très appréciés pour leur vie de quartier et leur accès rapide vers le nord de la vie
"À noter : Dans ces quartiers (particulièrement à la Torse, au Pigonnet ou vers le Parc Jourdan), le stationnement peut s'avérer complexe. Les places privées et les garages ne sont pas systématiques et restent des critères de recherche prioritaires."
Steffi et Sylvie, help en relocation
Aix Ouest et Sud : Confort et vie facilitée
Ces secteurs sont parfaits pour ceux qui recherchent une vie quotidienne fluide, sans compromis sur l'espace et les commodités.
- Saint-Mitre & Vasarely (Ouest) : Des quartiers en plein essor qui offrent une vraie qualité de vie familiale. On y apprécie les superbes parcs, les infrastructures sportives et la proximité immédiate de tous les commerces.
- Le Pont de l’Arc (Sud) : Véritable porte d’entrée sud d'Aix, c’est le secteur stratégique par excellence pour rejoindre rapidement Marseille ou la gare TGV. On y trouve de très belles résidences au calme, tout en restant proche des axes majeurs.
- La Duranne (Sud) : Un pôle contemporain et très dynamique, idéalement situé entre Aix et Vitrolles. C'est un emplacement ultra-stratégique pour ceux qui travaillent chez Airbus ou dans les entreprises de l’Europôle. On y trouve des résidences modernes avec tout le confort actuel (ascenseurs, parkings sécurisés). À savoir : Si le secteur est parfois jugé "quartier dortoir", il se développe chaque année et gagne en services.
"L'avis de vos expertes : C’est dans cette zone que l’on trouve le meilleur rapport confort/prix : contrairement au centre-ville, la place de parking et la terrasse y sont presque systématiques. Côté mobilité, les quartiers Ouest sont parfaitement desservis par l’Aixpress et permettent de rejoindre la Rotonde en 5 minutes en voiture. Pour les secteurs Sud, les résidences sont plus calmes et résidentielles, mais l'offre de bus y est moins dense. Un choix idéal pour une installation sereine avec un budget plus abordable."
Steffi et Sylvie, help en relocation
Les quartiers résidentiels : L’esprit campagne à 10 minutes
Ici, on cherche l'espace, la vue et le calme des pinèdes. C'est le secteur privilégié pour trouver de magnifiques maisons avec piscine et de grands terrains, tout en restant connecté à l'art de vivre aixois.
- Puyricard, Célony & Les Granettes : Ce sont les secteurs "campagne" par excellence. Très prisés par la communauté expatriée, ils offrent un calme absolu et de superbes propriétés. Les Granettes, plus confidentiel, est une véritable pépite pour ceux qui cherchent la sérénité au milieu des pins. À savoir : Le cadre demande un budget locatif élevé (parmi les plus chers du pays d'Aix). La voiture est indispensable et il faut anticiper un axe de circulation très chargé aux heures de pointe pour traverser la ville vers le sud.
- Les Pinchinats : L'une des adresses les plus exclusives d'Aix. Une route sinueuse bordée de bastides historiques et d'une végétation luxuriante. C'est le quartier du luxe discret et de la sérénité absolue.
- Luynes & Les Milles : Très recherchés pour leur véritable esprit village, ces secteurs sont à la fois familiaux et à taille humaine. Ils offrent une logistique parfaite, à la croisée des zones d'activités et de la Gare TGV, et sont particulièrement plébiscités pour leur proximité immédiate avec les écoles internationales (IBS, CIPEC).